Certificado de ingresos para socios

 

El certificado es un informe compatible con Microsoft Word en el que se presenta la siguiente información:

 

Rendimientos y deducciones de la entidad

Se muestra un cuadro con las diferentes claves de identificación de los ingresos y los importes de ingreso asignados a cada clave.

Esta información es la referida al total de la comunidad.

 

Identificación del contribuyente

Se muestra un cuadro con los datos del socio / partícipe en el que se indican si sigue siendo socio / partícipe a 31 de diciembre, el número de días del año en el que ha sido socio / partícipe y su porcentaje de participación. Este % es la relación entre los importes que le corresponden con el total de la comunidad. Este % no tiene por que corresponderse con el % de participación real (coeficiente de la finca y su coeficiente como participe de la fincas respecto a la comunidad), ya que hay ajustes en el reparto de ingresos que pueden variar el % de participación.

 

Anexo al certificado de desglose de coeficientes

 

El anexo al certificado de retenciones es un cuadro en el que se indican los coeficientes aplicados para obtener la renta y se agrupa en:

 

Propiedades en las que participa el partícipe:

Se muestra una relación de las fincas en las que el socio participa.

•Cod. Finca: Código de identificación de la finca.

•Desc.Finca: Descripción de la finca para una identificación más fácil.

•Coef. Finca: Coeficiente que se ha utilizado para el cálculo. Este coeficiente está referenciado a la comunidad.

•Coef. Socio: Cada partícipe de la finca tiene un % de participación sobre ella.

•Coef. Total: Coeficiente del partícipe respecto a la entidad.

•Fechas: Rango de fechas desde las que el socio participa en los ingresos de la finca.

•Nº días: Total de días que el socio ha participado en los ingresos de la finca.

•Coef. real: Es el coeficiente real de participación del partícipe en la comunidad, teniendo en cuenta:

oEl coeficiente de la finca dentro de la comunidad.

oEl porcentaje de participación del partícipe en esa finca.

oLos días efectivos de participación durante el año.

oEl cálculo se realiza multiplicando el coeficiente de la finca por el porcentaje del partícipe y ajustándolo proporcionalmente a los días en los que ha sido partícipe.

          Ejemplo:

oCoeficiente de la finca: 3%

oParticipación del partícipe en la finca: 50%

oCoeficiente anual del partícipe: 3% × 50% = 1,5%

oSi el partícipe solo ha participado 310 días del año, el coeficiente se ajusta proporcionalmente: (1,5 × 310) / 365 = 1,273972% (o entre 366 si el año es bisiesto)

oEste es el coeficiente real, que refleja la participación efectiva del partícipe durante el ejercicio.

•Dif. coef. cert.: Indica la diferencia entre el coeficiente real del partícipe y el porcentaje de participación que resulta del reparto real de las rentas reflejadas en el certificado. Este porcentaje se obtiene comparando la renta atribuida al partícipe con la renta total de la comunidad.

          Ejemplo:

oIngresos totales de la comunidad: 15.000 €

oIngresos imputados al partícipe: 350 €

oCoeficiente según el certificado: (350 / 15.000) × 100 = 2,333333%

oLa diferencia entre este coeficiente y el coeficiente real se debe principalmente a dos factores:

▪Redondeos: Los importes económicos se calculan y muestran con dos decimales, lo que puede generar pequeñas desviaciones al sumar cuotas parciales.

▪Distribución no proporcional de los ingresos: Los ingresos de la comunidad no siempre se generan de forma uniforme durante el año. Si el partícipe entra o sale en una fecha determinada, puede haber participado en ingresos que no representan una parte proporcional del total anual.

oPor estos motivos, el coeficiente que resulta del certificado puede no coincidir exactamente con el coeficiente real calculado por días de participación.

 

Reparto de rendimientos obtenidos por el partícipe por clave, ref.catastral y subclave

Se hace un desglose del reparto de ingresos según las claves identificadas para cada ingreso.

•Clave: Identificador del tipo de ingreso.

•SubClave: Especifica el tipo de ingreso.

•SubCl. entidad: Recoge la Subclave del registro de tipo 2, hoja E (entidades) de hacienda a la que pertenecen los rendimientos.

•Ref. catastral: Referencia catastral del inmueble del que provienen los ingresos.

•Total entidad: Total de los ingresos del inmueble para la entidad.

•Importe: Importe que le corresponde a este partícipe de los ingresos del inmueble. Esta es la suma de los ingresos más la parte reducida de los ingresos.

•Reducción: Importe que le corresponde al partícipe de las reducciones aplicadas.

•Coef. aplicado: Es la relación entre la suma del importe más la reducción y el total de la entidad.

•Dif. coef. cert.: Esta es la diferencia entre el coeficiente aplicado y el % de participación que se obtiene del cálculo de la renta del partícipe entre la renta total.

 

Comparativa de los rendimientos obtenidos por la entidad y la suma de repartos a los socios

•Clave: Identificador del tipo de ingreso.

•SubCl. entidad: Especifica el tipo de ingreso.

•Ref. catastral: Referencia catastral del inmueble del que provienen los ingresos.

•Total entidad: Total de los ingresos del inmueble para la entidad.

•PCT reducc.: Porcentaje de reducción que se aplica sobre la renta.

•Importe acumulado: Importe repartido a todos los partícipes de la cantidad total sin reducciones.

•Reducción acumulada: Importe repartido a todos los partícipes de la cantidad total con reducciones.

•SubCl. participe: Subclave de registro de tipo 2, hoja S (partícipes) de hacienda a la que pertenecen los rendimientos.